«Полный фарш» и 33 посредника

Корреспондент «Газеты…» попробовал снять студенческое жилье за один день. Не получилось

В сентябре аренда резко дорожает: с началом учебного года в Харьков съезжаются десятки тысяч студентов, и всем нужно где-то жить. Мест в общежитиях не хватает, и «утопающие» спасаются с помощью съемных квартир. Мы тоже попробовали войти в роль наивного провинциального студента, который ступил на харьковскую землю и хочет найти жилье побыстрее и подешевле. Обязательно без посредников – говорят, они дерут много денег и ничего нормального не предлагают…

Ага, вот замечательная газетка «Недвижимость без посредников» - то что нужно! Та-а-ак, однокомнатные посмотрим, на худой конец комнатку можно снять. Ну вот, возле метро «Пушкинская» (рядом с институтом!), да еще и с мебелью. Звоним… Как агентство? Какие услуги? Это же газета без посредников! Ну да ладно, и что вы мне предложите? Оказывается квартира на «Пушкинской» уже сдана, зато есть замечательная гостинка на Залютино за 750 грн в месяц. Целых 17 кв.м, «на блоке» туалет с душем и всего-то два соседа.

- Простите меня неопытного, а два соседа - это мало?

- Конечно! Бывает и по 8, и даже по 20 человек соседей. Соглашайтесь! С вас договор аренды, задаток хозяйке и 50% месячной стоимости аренды агентству…

Договариваемся созвониться вечером и поехать смотреть чудную гостинку. Что там еще? Квартира на ул. Культуры, 500 евро в месяц – это не для нас, а вот – район Центрального рынка, 730 грн, с телевизором, стиральной машинкой, застекленным балконом и т.д. Просто прелесть, да еще и написано «Агентствам недвижимости не звонить!» - хорошие люди решили сдать пустующую квартирку… За «прелестью», как оказалось, нужно ехать куда бы вы думали? В агентство! Услуги стоят от 250 грн, работа - «до полного вселения», то есть платишь деньги, а потом тебе долго и нудно морочат голову вариантами совсем не похожими на те, которые в объявлении, потому, что 730 грн хорошая квартира в центре не стоит. Ах, ну да, мы же наивные студенты-провинциалы – впрочем, судя по всему, только на них подобная мура и рассчитана…

А вот предлагают замечательную квартиру возле рынка, в трех минутах ходьбы от метро. Правда, что это за рынок и станция метро - не указано, зато написано «полный фарш». И стоит смешные деньги – 540 грн в месяц.

- Простите, а возле какого рынка и какого метро эта квартира?

- Да возле любого! Вот, например, возле Коммунального рынка (неужели туда уже метро провели? – Авт.), только стоит это немного дороже – 700-800 грн (интересно, возле какого рынка тогда находится квартира за 540 грн? – Авт.) Приходите в агентство – мы подберем нужные варианты.

Условия оплаты таких услуг бедного студента впечатляют: нужно приехать в офис, заключить договор, заплатить 300 грн – тогда вам дадут адреса квартир. Можно ездить по ним с риелтором – после вселения это будет стоить 800 грн... Спасибо, «фарш» действительно полный…

Дальше… «Квартира двум хорошим девочкам» – у нас и одной-то нет… «Квартира за $90» – два часа подряд звонили, было занято... «Двухкомнатная квартира четырем девочкам-студенткам, первый курс» - просто мини-бордель какой-то собирают… А вот замечательный вариант - и знакомые телефоны агентства… А вот еще один – и снова агентство…

А не попробовать ли на столбах «человеческие» объявления? Ну вот, пожалуйста: «Холодная гора», «Бавария» - и недорого, 600-800 грн.

- Алло?.. Да я посредник, но не агентство, работаю сама на себя, стоят мои услуги 300 грн сначала, и по факту еще 600. В агентствах вы заплатите 300 грн и вам будут еще год искать… Поедем, посмотрим, если понравится, и договор сразу сделаем…

В общем, снять что-нибудь по-быстрому не удалось. Будь наш студент настоящим – пришлось бы ему ночевать на вокзале. Не знаем, как в других городах, но в Харькове и в газетах, и на столбах объявления о сдаче жилья расклеивают исключительно агентства, связываться с которыми бездомному студенту дорого, некогда, да и ненадежно.

Личный опыт

Агентство недвижимости можно заставить вернуть деньги

Надежда ТЕСЛЯ, журналист:

- В поисках квартиры я обратилась к одному агентству недвижимости. Со мной подписали договор о сотрудничестве и взяли за услуги 100 грн. Тут же при мне агент созвонилась с хозяйкой. Мне передали трубку, и мы договорились с ней встретиться в метро. Однако встреча не состоялась: я прождала целый час, хозяйка так и не появилась. Точно так же никто не пришел на встречу и во второй раз, когда я договаривались уже с другим хозяином. Затем агент дала мне адреса: мол, созванивайся сама. В одном месте хозяева очень удивились моему приходу: последний раз они сдавали квартиру года четыре назад. По другому адресу на дверях меня ждала записка, что квартира уже сдана. Тогда в агентстве сказали, что пока вариантов нет и надо подождать. Но на это у меня не было времени, и я начала искать сама - просто пошла расспрашивать бабушек у подъездов. Первая попытка на Салтовке результатов не принесла, а на Одесской уже в третьем доме консьержка дала мне телефон хозяев, у которых я снимаю сейчас квартиру.

Поскольку риелторы ничем мне не помогли, я решила, что мне должны вернуть 100 грн.
Написала заявление на имя директора агентства недвижимости, но в возврате денег мне отказали. Моя угроза обратиться в милицию никак не подействовала. В принципе, с деньгами я уже распрощалась, но все-таки пошла в ближайший райотдел – Киевский. Написала заявление и с полной уверенностью, что на этом все и закончится, ушла. Однако уже через неделю мне позвонили и попросили прийти. На столе у следователя лежало 100 грн и мое заявление. Мне предложили два варианта: забрать деньги и жалобу на агентство или наказать его по полной программе через суд. От суда я, понятное дело, отказалась.

На самом деле

В общагах мест нет. Ждите…

Местные власти уверены, что общежитий студентам должно хватить.

- В этом году проблема со студенческим жильем возникнуть не должна. В наших вузах 161 общежитие – больше 62 тысяч мест. Все они к учебному году готовы, - еще в августе заверила вице-губернатор Людмила Белова.

Но в реальности все оказывается совсем не так здорово. Например, Максим В. в этом году поступил на строительный факультет Украинской академии железнодорожного транспорта. Несмотря на то, что парень иногородний, в общежитие его так и не поселили.

– Мне сказали: мест нет. Ждите. Я ждал очень долго, но места так и не появились – говорят, что на строительный набрали слишком много иногородних. Если б я знал, что мне не дадут место в общежитии, поступал бы в другой вуз, - сетует Максим. - У меня денег на то, чтобы снимать квартиру, нет, все ушло на оплату контракта.

– У нас всех селят только на год, – рассказывает студентка факультета АТС этого же вуза.

– А потом ходит комендант, проверяет порядок и за любое маломальское нарушение выгоняет. Дисциплина, как в армии, мы зубными щетками полы драим, все боятся вылететь! У нас и так все лучшие комнаты отдали иностранцам – потому что те больше денег платят, а наших оставили жить в комнатах, где холодно и зимой, и летом.
- Мы живем втроем в двухместной комнате, как и все в нашем блоке, - рассказывает первокурсница ХНУ им. В.Каразина, поселившаяся в общежитии №9. – Причем, поселили меня только после покупки дополнительной кровати (1700 грн у коменданта). А сначала вообще отказывались селить, потому что я из Харьковской области, хотя из дома до Харькова мне добираться четыре часа.

- Слухи, что в этом году пятый курс селить не будут, ходили уже давно, - рассказывает пятикурсница того же университета. - Никто не верил, но в университете сказали: «К нам на факультет поступило очень много первокурсников, в том числе иногородних и льготников. Плюс все они несовершеннолетние, а вы уже взрослые. Крайний срок, чтобы съехать из общежития – 27 августа». В общем, мы нашли квартиру, а что было делать…
При этом на сайте вуза указано: «Студенты обеспечены жильем на 100%».

Что почем

Стоимость проживания в общежитиях Харьковского национального университета им. В.Каразина - 120 грн в месяц. Еще десятку приходится платить за уборку помещений
Интересная оплата в общежитиях Харьковской государственной академии городского хозяйства. Деньги платят в конце месяца, по счетчикам коммунальных услуг. Разброс выходит довольно большой. Например, в январе 2008 года был максимум в 178 грн, минимум – 70 грн. В июле - от 9 до 45 грн.

Общежития национального аэрокосмического университета им. М.Жуковского «ХАИ» стоят 85 грн в месяц.

Студенты Национального технического университета «ХПИ» платят за проживание от 156 («бюджетники») до 216 («контрактники») грн в месяц. В бухгалтерии вуза говорят, что в эту сумму входят не только коммунальные услуги, но и «всякое разное». Например, уборка и ремонт помещений.

Автор: Андрей ПЕЧЕНЕЖСКИЙ-младший Ольга МАЙСКАЯ Юрий ЗИНЕНКО Анна ЖУЛЕВА / 19:09 22.09.2008